기금e든든 증액 추가 대출 사전자산심사 불가 및 상품 종류와 신청 방법, 금리

주택도시기금에서 운영하고 있는 “기금e든든” 대출 상품은 주택구입자금, 주택전세자금, 주택월세자금 이렇게 3가지로 나누어 집을 구입하거나 전세 또는 월세를 구입하는 사람들에게 저렴한 금리로 대출을 해주고 있습니다.

기금e든든 사전자산심사 기준 및 대출 불가 사유와 대출 종류 신청 방법 금리 알아보기

특히 은행 등 금융권을 직접 방문하지 않고 “기금e든든”에서 비대면으로 대출을 받을 수 있기 때문에 더욱 유용하게 사용할 수 있습니다.


1,기금e든든 대출 상품 자세히 알아보기

(1) 주택구입자금 대출

① 내 집 마련 디딤돌 대출

: 무주택 서민에게 저금리의 구입 자금을 대출

■ 대출 대상

부부 합산 연 소득 6000만 원 이하, 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택자

※생애 최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼부부는 연소득 7,000만 원

■ 대출금리

연 2.15%~연 3.00%

■대출 한도

최대 4억 원 이내(LTV 70%/ DTI 60% 이내)

■ 대출기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

② 오피스텔 구입자금

:무주택 서민에게 주거용 오피스텔 구입자금을 대출

■ 대출대상

부부합산 연소득 6000만 원 이하, 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택자

■ 대출금리

연 2.8%

■ 대출 한도

최대 7천 500만 원 이내

■ 대출 기간

2년(9회 연장, 최장 20년 이용 가능)

③ 신혼부부 전용 구입자금

: 생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부를 대상으로 구입 자금을 대출

■ 대출 대상

  • 부부합산 연소득 7000만 원 이하, 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택자
  • 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자0
  • 생애최초주택구입자

■ 대출금리

연 1.85%~연 2.70%

■ 대출한도

최대 4억 원 이내(LTV 80%/ DTI 60% 이내)

■ 대출기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

(2) 주택 전세자금 대출

① 버팀목 전세자금

: 무주택 서민에게 저금리의 전세자금 대출

■ 대출대상

부부합산 연소득 5,000만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택자

※대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함

■ 대출금리

연 1.8%%~연 2.4%

■ 대출한도

수도권 1.2억 원, 수도권 외 0.8억 원 이내

(임차보증금 80% 이내)

■ 대출기간

2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

② 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출

: 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리에 전월세 보증금을 대출해주는 대출

■ 대출대상

– 부부합산 연소득 5,000만 원 이하(외벌이 3,500만 원 이하)

– 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)

– 중소, 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받은 자 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

※만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례해 자격기간 연장

■ 대출금리

연 1.2%

■ 대출한도

최대 1억 원

■ 대출기간

2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

③ 신혼부부 전용 전세자금

: 생애최초 주택을 구입하는 신혼부부를 대상으로 해서 전세자금을 대출

■ 대출대상

부부합산 연소득 6000만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주

신혼 부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

■ 대출금리

연 1.2% ~ 연 2.1%

■ 대출한도

수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 이내

(임차보증금 80% 이내)

■ 대출기간

2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

④청년전용 버팀목전세자금

■ 대출대상

– 부부합산 연소득 5,000만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)

– 만 19세 이상 ~ 만 25세 미만 청년

■ 대출금리

연 1.5% ~ 연 2.1%

■ 대출한도

최대 2억 원 이내(임차보증금 80% 이내)

■ 대출기간

2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

(3) 주택 월세자금 대출

① 주거안정 월세대출

: 월세 부담을 덜어주기 위해서 무주택 서민에게 월세자금 대출

■ 대출대상

▶공통

순자산가액 3.61억 원 이하

▶우대형

취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자

▶일반형

부부합산 연 소득 5,000만 원 이하로 우대형으로 해당하지 않은 경우

■대출금리

우대형 : 연 1.0%

일반형 : 1.5%

■대출한도

최대 960만 원(월 40만 원 이내)

■대출기간

2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

기금 e 든든에는 “주택 전세자금 대출”3가지, “주택구입자금 대출”4가지, “주택 월세자금 대출” 1가지 대출 상품이 있습니다.


2, 기금e든든 신청하는 방법 알아보기

기금 e 든든 로그인(공등 인증서 필요) → “주택구입자금 대출”/ “주택 전세자금 대출”/ “주택 월세자금 대출” 중에서 필요한 대출 선택 → 개인정보 동의 → 스크래핑 정보 입력 → 대출 상품 선택 → 인적사항 입력 → 주택정보 입력 → 우대금리 정보 입력(해당 사항 있는 경우) → 대출조건 입력 → 신청 확인

※ 주택정보 입력

임차보증금을 최대 전환을 하는 경우 총 보증금액을 입력

※ 대출조건 입력

신청인이 필요한 대출금을 입력


3, 추가 대출 신청 가능한 대출 상품 알아보기

기금 e에서 추가로 대출 해주는 상품은 “주택 전세자금 대출”에 있는 “버팀목 전세자금”, “중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출”, “신혼부부 전용 전세자금”만 비대면으로 추가 대출을 해주고 있습니다.

3-1, 추가대출 신청 방법

기금 e 든든 로그인 → 마이페이지 → 대출실행 내역 메뉴 “증액 신청” 클릭

(은행을 직접 방문해서도 전세자금 추가 대출을 할 수 있습니다)

대출기한 연장을 할 경우에는 비대면으로 신청을 할 수 없기 때문에 대출 받은 금융기관(은행 등)을 직접 방문해서 연장 신청을 해야 합니다.


4, 기금e든든 비대면 대출 이용시간

“기금 e 든든”은 비대면 대출 상품이기 때문에 1년 365일 24시간 이용할 수 있습니다.

만약 직접 은행을 방문하는 경우는 영업시간 내에 방문해야 합니다.


5, 기금e든든 비대면 대출 시 알아 둘 것

▶공동인증서

: 공인인증서를 이용해서 로그인이 필요합니다.

▶스크래핑

주민등록등복, 가족관계 증명서, 혼인관계 증명서, 소득금액 증명원 등을 스크래핑 서비스를 이용해서 자동으로 제출할 수 있습니다.

스크래핑 정보 입력에서 신청자의 정보가 다른 경우 “마이페이지 → 개인정보 변경”에서 개인정보 삭제 요청을 하고 다시 입력하면 됩니다.

만약 서류 정보가 일치하지 않는 경우에는 직접 은행을 방문해서 대출을 받아야 하기 때문에 서류 정보가 정확한지 확인이 필요합니다.

※스크래핑이란

대출에 필요한 서류 등을 자동으로 제출하는 서비스로 발급 받아야 하는 서류를 해당 기관에 자동으로 접속해서 전자방식으로 서류를 제출하는 서비스로 신청인이 직접 필요한 서류를 제출하지 않아도 정부 사이트, 공공기관, 금융사 등에서 신청인의 정보를 모아서 제공하는 서비스입니다.

스크래핑으로 처리 되는 정보가 실제와 다른 경우 이의신청을 할 수 있는데 이를 증명할 수 있는 서류를 직접 제출해야 합니다.

대출 진행 과정에서 미완료 항목이 있는 경우 해당 내용을 완료해야 대출을 진행할 수 있습니다. 미완료 항목이 있는 경우 영업일 5일 이내 보충을 하지 않게 되면 자동으로 대출 신청이 취소됩니다.


6, 기금e든든 사전자산심사

주택도시기금 기금e든든 대출을 받기 위해서는 우선 인터넷으로 심사 과정을 통과해야 받을 수 있는 자격 조건이 됩니다. 이 심사기준을 통과해야만 주택도시기금에서 실시하는 각종 대출 상품을 신청할 수 있는 것입니다.

그렇기 때문에 대출 기금e든든 상품 대출 신청하기 전에 사전자산심사를 통과해야 하는 것입니다.

6-1, 기금e든든 사전자산심사 신청방법

기금e든든 홈페이지

인증서 로그인

대출신청 클릭

대출목적 선택

사전자산심사에 필요한 정보 입력

(이름, 나이 등 인적사항과 주택정보, 우대금리정보, 대출 조건 등 입력 확인하고 작성 완료)

사전자산심사를 통해 대출 불가 통보를 받은 경우 기금e든든 대출 신청 은행을 통해서 이의신청을 할 수 있습니다. 이때 결과를 통지받은 날부터 10일 이내 이의신청을 해야 하기 때문에 이의신청을 할 경우 꼭 날짜를 잘 알고 있어야 합니다.


6-2, 기금e든든 사전자산심사 기준

주택도시기금의 대출 상품 종류에 따라서 다르지만 대출신청인 및 배우자의 부동산, 자동차, 금융자산 등에서 금융부채 및 일반부채를 차감한 순자산가액으로 산정하게 됩니다.


지금까지 금융기관(은행 등)을 직접 방문하지 않고 주택도시기금 <기금 e 든든>을 이용해서 비대면으로 신청할 수 있는 “버팀목 전세자금”, “중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출”, “신혼부부 전용 전세자금”에 대해서 알아보았습니다.

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